菠<菜网>址:{高}息〖债〗获‘追’捧 13《内》房 吸[水448]

投 资[者]获 利离场 港股ETF上周[走]资81 亿

【(明)报<专讯】>恒 指[及]国 指『至上』周《迎来自去》年1【月】最长‘升浪,’双【双】连<升6周,>分别累涨2291点《及965》点。但同一时“间投资者”纷纷透《过交》易{所}买卖基金(ETF)获「利」离(场,据彭)博数《据,上》周盈富基金(2800)

【(明)报专【讯】】近月<内>房<好>消<息>频 传,除了[富力(2777)、]首 创置 业(2868)获[批发]行H 股、 中[央政]治 局“会议”无提及《房》地〖产行业等,〗令 行[业]及 市场『气』氛<改>善。‘在低’息环境下,高 息内[房]债 获 投[资]者追捧, 上“周5个交”易{日,13}家《本地》上市内《房连环发债,》吸水达57.42{亿美}元(<约448>亿「港」元),规模虽《大,》但 依然[供]不应求。有投 资者〖指「〗息『率太吸引,subscribe(』认(购)都抢唔到,)唯《有二》手 市[场买,几日转]手 已『有』赚(头」。

)该名投资‘者’表“示,”目前“内”房(债)息{率}虽《不》及以往,“像”近‘期’发〖行的新债中,〗撇除金轮(天地(1232))外, 只[得佳]兆业(1638) 破10厘(水平,但)当‘全’球【息】率低水,连『美』债<都>有人《抢的》情况下,<即>使 一些[评级一]般 的内{房债}亦<非>常“渴”市。

供“不”应{求 }二<手市>场追{买

}统计上周(共13)家内房发债,(合)共{抽}水57.42亿 美元,当中[集]资 规模〖以〗蓝‘筹碧桂’园(2007)‘最’大,《分》别‘发’行<两>只5.5亿美元2027{到期及4.5}亿美〖元2030〗年到期「的」债“券,”息率分别5.125厘<及5.625>厘。

其次「为龙湖(0960)发」行『分别4』亿〖美元2032年到〗期及2.5“亿”美『元2027』年到‘期’的‘债’券;融“创中国(1918)”发行5.4亿美元2025【年】到‘期’债【券,】连〖中〗小型内房‘禹’洲亦发 行了[规]模 达6.45(亿)美『元2026』年 到[期的债]券。

霸‘菱’柯睿思:“中美签署”贸战(协)议 利美“股”延续升浪

【『明报』专讯】上『周』中 东紧张局势[略]为缓和,美股 三大指 数[持续破]顶,带 动“港”股亦转【跌为】升,而“市”场《焦点是》中〖国〗国务 院副[总理]刘鹤今 天{启}程〖赴〗美签订首“阶”段{贸易协}议;『今』期<封面>故事“访”问<美>国《财》政〖部

碧〗桂〖园发〗债10亿〖美〗元规〖模最〗大

「值」得〖留〗意的是,(今)次内房“连环发”债{除了}规‘模不’小外,「债」期{亦主}要为〖中长期,年〗期3<至12>年不等,只‘得’金轮天地〖发行为两年〗期债“券。

近”年<内>地(奉)行「去金融杠{杆」,内房企}亦趁市旺,“为”债务<及>融「资」成本“瘦身。部分”内“房”企像「龙」湖{获得}投资级 别,发长[债]的利率 亦<降>至仅3至4【厘】水{平,}堪{比}国「企内房」股。

分析:『农历新』年前内(房再)融资高{峰

}银《河》联昌〖证〗券【中港房】地{产}研『究』主【管】郑怀(武指)出,{今}次‘内’房集中发债,“主要”是农历新(年)前【为】内“房”再<融>资高‘峰’期,近期内地【政策对行】业及(楼市)较《正面及》松动,〖加上〗市「场」流动性‘非’常好,环‘球利息’低,市《场》气<氛>好《等因素,》不 少[投]资 者都{要投}资“配置,”令《市场》对(内)房债【的需】求【特】别大。

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