欧博allbet网址(www.aLLbetgame.us):美欧多国房价飙升 美国5月房价同比涨近24%

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美国天下房地产经纪人协会周二宣布的讲述显示,美国5月份成屋销售中位价首次突破35万美元,到达35.03万美元的纪录新高,与去年同期水平相比上涨了近24%。与此同时,欧洲多国也同样正在履历差异水平的购房热。

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从美国天下房地产经纪人协会的统计数据上来看,自疫情暴发、美国降息并推出大规模刺激措施以来,住房价钱迅速拉抬。最新讲述中,所有统计区域的房价在5月份周全上涨。23.6%的同比增速到达1999年有统计数据以来的最高水平。在欧洲,多个国家房价同样在快速上升。荷兰统计局近期宣布的数据显示,该国5月份成屋销售价钱较上年同期上涨12.9%,这是 2001年以来的最快增速。受益于疫情下的低息和刺激措施,全球多国房价在去年均泛起上涨,这种势头一直延续到现在。

那么,到底是谁在推动价钱的上涨?从美国的情形来看,偏富足的中产似乎依然是主力军。5月份,75万美元到100万美元区间的衡宇销售量较去年同期上涨了178%,但总体上来看,美国成屋销售量已经延续四个月泛起下滑,这一方面显示,整个住房市场仍然存在显著的求过于供,但同时也意味着越来越高的房价已经将一些人挤出了市场。

总体上来讲,房地产市场的一大支持因素依然是钱币政策。在美国,美联储不仅设置了超低利率,同时,在每月1200亿美元的购债规模中另有400亿美元的住房抵押贷款支持证券,对房地产市场提供支持。对此,达拉斯联储主席卡普兰在近期的讲话中提出了质疑。而美联储主席鲍威尔虽然示意美联储亲热关注房地产市场转变,然则从他的最新亮相上来看,他仍以为通胀是暂时性的,并寄希望于衡宇开建流动的恢复能够提高住房市场供应量,从而停止房价快速上升。

除了小我私人购房者外,机构购房者的介入也在辅助推高房价。周二,黑石宣布以60亿美元的价钱购置一家拥有17000套房产的住房运营商,进一步进军房地产市场。而房价上涨,可肩负住房量削减也在一些国家激起民怨。 

为此,爱尔兰已经宣布向购置10套以上房产的人收取10%的印花税。另外,在德国,关于限制房租价钱的话题也获得关注,匈牙利央行则在周二宣布加息,成为第一个进入加息周期的欧友邦家。

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